Werthaltiges Studenten-Appartement

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Preise

  • Kaufpreis69.000 EUR
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Provision Hinweisverdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Lage

  • StraßeEduard-Hamm-Str. 10
  • Postleitzahl94036
  • OrtPassau
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • KüchePantry Küche
  • BodenbelagLaminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartFernwärme
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • HausmeisterserviceJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 26 m²
  • Zimmer1
  • Badezimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr1984
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.314057
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 145 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Fernwärme
    Effizienzklasse E
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2001

    Objektbeschreibung

    Das helle, sonnige Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer mehrgeschossigen Terrassenwohnanlage.

    Man betritt die Wohnung über den kleinen Flur, geht nach links in das Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC) und geradeaus in das Wohn- / Schlafzimmer mit Zugang auf die sonnige Loggia mit Blick auf den Inn. Im Wohnbereich befindet sich eine Kitchenette mit Spülbecken, Kühlschrank und 2-Platten-Elektroherd. Das große Fenster- / Türelement zur Loggia ist isolierverglast, im Flur und Wohn- / Schlafzimmer ist Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest.

     

    Ausstattung

    - Laminatboden

    - Fliesen

    - Isolierglasfenster

    - Loggia

    - Kitchenette mit Elektrogeräten

    - Kellerbox

    Lage

    Das Appartement befindet sich im Passauer Stadtteil Haidenhof-Süd in der Eduard-Hamm-Straße 10, und zeichnet sich durch eine ruhige Lage am Inn aus. Dennoch ist der nächste Supermarkt in nur 10 Minuten fußläufig erreicht, und zur Universität fährt man in 5 Minuten mit dem Fahrrad.

    Sonstiges

    Die Wohnung ist seit mehreren Jahren gut vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet.