Tolle 4-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia

Aussicht
Zimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Zimmer
Aussicht
Grundriss
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Preise

  • Kaltmiete1.100 EUR
  • Warmmiete1.350 EUR
  • Nebenkosten250 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution2.200,- Euro
  • Lage

  • Postleitzahl91056
  • OrtErlangen
  • StraßeAm Europakanal 10
  • BundeslandBayern
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzBüchenbach
  • Ausstattung

  • HausmeisterserviceJa
  • Bad mitDusche
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartFernwärme
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartTiefgarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 105 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Kellerflächeca. 5 m²
  • Objektzustand

    Objektkennung

  • System Objekt-Nr.330176
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 02.04.2028
    Verbrauchskennwert 83 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Fernwärme
    Effizienzklasse C

    Objektbeschreibung

    Sehr schöne 4-Zimmerwohnung mit großer, sonniger Loggia, im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen-Büchenbach, direkt am Europakanal in einer grünen Umgebung und dennoch zentral gelegen.

    Die Wohnung ist toll geschnitten und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Essbereich, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie einem Gäste-WC.

    Ausstattung

    Mit dem Aufzug ist die Wohnung im 1. OG bequem zu erreichen. In der Wohnung sind hochwertige Laminatböden verlegt. Das Badezimmer wurde vor 3 Jahren renoviert und verfügt über Dusche, zwei Waschtische und WC, hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Die Küche wurde vor 3 Jahren mit einer neuen Einbauküche (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank) ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.

    Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder, ein Wäschekeller und ein extra Kellerabteil zur Wohnung.

    Ein Tiefgaragenstellplatz (Monatsmiete 80,- Euro) gehört zur Wohnung dazu.

    Lage

    Die Wohnung liegt im Erlanger Ortsteil Büchenbach direkt am Europakanal, hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig in einer grünen Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, sowie Ärzte, Apotheke und Banken - sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten erreicht.

    Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber und mit dem Fahrrad ist die Erlanger Innenstadt in ca. 10 Minuten erreicht. Mit dem Pkw erreicht man über die A73 Forchheim und Nürnberg in ca. 20 Minuten, nach Herzogenaurach beträgt die Fahrzeit ca. 10 Minuten.

    Sonstiges

    Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

    Alle Informationen stammen vom Auftraggeber - für Vollständigkeit und Richtigkeit (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) können wir keinerlei Haftung übernehmen. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.