Sehr schöne 4-Zimmerwohnung mit großer, sonniger Loggia, im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen-Büchenbach, direkt am Europakanal in einer grünen Umgebung und dennoch zentral gelegen.

Die Wohnung ist toll geschnitten und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Essbereich, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie einem Gäste-WC.

Mit dem Aufzug ist die Wohnung im 1. OG bequem zu erreichen. In der Wohnung sind hochwertige Laminatböden verlegt. Das Badezimmer wurde vor 3 Jahren renoviert und verfügt über Dusche, zwei Waschtische und WC, hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Die Küche wurde vor 3 Jahren mit einer neuen Einbauküche (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank) ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.

Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder, ein Wäschekeller und ein extra Kellerabteil zur Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Monatsmiete 80,- Euro) gehört zur Wohnung dazu.

Die Wohnung liegt im Erlanger Ortsteil Büchenbach direkt am Europakanal, hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig in einer grünen Umgebung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, sowie Ärzte, Apotheke und Banken - sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten erreicht.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber und mit dem Fahrrad ist die Erlanger Innenstadt in ca. 10 Minuten erreicht. Mit dem Pkw erreicht man über die A73 Forchheim und Nürnberg in ca. 20 Minuten, nach Herzogenaurach beträgt die Fahrzeit ca. 10 Minuten.

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