Sonniges Reihenhaus mit Garage in toller Lage

Wohnzimmer
Aussenansicht
Terrasse und Gartenhaus
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Aussenanlage
Grundrisse

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Preise

  • Kaufpreis349.000 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Provision Hinweisverdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

  • Lage

  • Postleitzahl90766
  • OrtFürth
  • StraßeRiemenschneiderstr. 16 d
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheOffene Küche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Vinyl
  • HeizungsartFernwärme
  • BefeuerungsartFernwärme
  • StellplatzartGarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Westen
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 82 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr2012
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.310751
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 25.04.2022
    Energiebedarf 63.4 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Fernwärme
    Baujahr 2012

    Objektbeschreibung

    Dieses Reihenhaus, in zentraler und dennoch ruhiger Lage, ist ein schönes Familiendomizil in einem gewachsenem Umfeld mit Infrastruktur. Der offene, moderne Grundriss des Hauses sorgt für viel Licht und komunikativen Lebensstil.

    Das Erdgeschoss betritt man über den Flur mit Zugang zum Wohn-/Essbereich und der offenen Küche. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit Rasenfläche. Sichtschutzwände auf der Terrasse bieten Privatsphäre zu den direkten Nachbarn, das Gartenhäuschen verfügt über genügend Stauraum für diverse Geräte. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.

    Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Flur mit Zugang zum Elternschlafzimmer, dem hellen Kinderzimmer und einem modernen, hell gefliesten Badezimmer mit geschmackvollen Details. Vom Obergeschoss aus ist auch ein Sptizboden mit ca. 7 m² Stauraum zugänglich.

     

    Ausstattung

    Die Ausstattung dises Reihenmittelhauses ist modern und neuwertig.

    Im gesamten Haus sind weiße Innentüren, sowie große Isolierglasfenster mit Rollos verbaut.

    Im Erdgeschoss wurde ein moderner Vinylboden verlegt. Die - bereits im Kaufpreis enthaltene - Einbauküche trifft genau den Trend: sie hat helle Fronten kombiniert mit dunkler Arbeitsplatte, ausgstattet mit allen Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-/Gefrierkobination und Spülmaschine). Die Terrasse ist mit Platten ausgelegt und verfügt über eine elektrische Markise. Im Garten steht (ebenfalls im Preis inbegriffen) ein hochwertiges Gartenhäuschen.

    Das im Obergeschoss befindliche Tageslichtbad ist hochwertig, weiß gefliest und mit Badewanne-Dusche, WC, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Als Bodenbelag wurde für die Wohnräume im Obergeschoss hochwertiges Laminat gewählt.

    Auch die vorhandene Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Lage

    Das Haus befindet sich im Stadtteil Eigenes Heim in einer ruhigen Seitenstraße, und doch zentral genug um die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Discounter) sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule fußläufig zu erreichen.

    Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, zur nächsten U-Bahn- und S-Bahnstation sind es ca. 12 Minuten zu Fuß, auch mit dem Pkw ist die Südwesttangende und die Innenstädte von Fürth und Nürnberg schnell erreicht.