Sonnige 3-Zimmerwohnung in Toplage

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Preise

  • Kaufpreis298.000 EUR
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Provision Hinweisverdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

  • Lage

  • Postleitzahl90762
  • OrtFürth
  • StraßeDr.-Mack-Str. 37
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitWanne
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-Ost
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • HausmeisterserviceJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 82 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1985
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.302724
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 1,5 km
  • Busca. 0,4 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,3 km
  • Grundschuleca. 0,4 km
  • Gymnasiumca. 0,3 km
  • Kindergartenca. 0,3 km
  • Realschuleca. 0,4 km
  • U-/S-Bahnca. 0,4 km
  • Zentrumca. 1,3 km
  • Naherholungca. 0,5 km
  • Sportanlageca. 0,2 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 20.01.2029
    Verbrauchskennwert 118,2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1985

    Objektbeschreibung

    Schön geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- /Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Küche mit Abstellraum. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus betritt man den sonnigen Balkon. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Dachboden, im Haus sind Wäschekeller und Fahrradraum vorhanden.

    Ausstattung

    In der gesamten Wohnung sind Kunststoff-Isolierglasfenster in Holzoptik mit Rollos verbaut. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Gäste-WC ist ein Waschbecken vorhanden. Ausstattung und Zustand der Bäder entspricht dem Baujahr.

    Lage

    Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, direkt an den Pegnitzauen. Der Stadtpark lädt mit Spielplatz, kleinen Seen, Freilichtbühne und Café zum flanieren und entspannen ein. Durch die Pegnitzauen kann man mit dem Rad bis zur Nürnberger Innenstadt fahren.

    Kurze Wege zum Einkaufen, Schulen, Kindergarten, Sportmöglichkeiten, Arzt und Apotheke und wenige Gehminuten zu U-Bahn und Bus, machen die Lage perfekt.

    Auch die A73 (Frankenschnellweg) ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreicht - von hier aus ist man schnell Richtung Nürnberg oder Erlangen unterwegs.