Schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia

Aussicht Balkon
Wohnzimmer
Essbereich
Flur
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
WC
Aussenansicht

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Preise

  • Kaufpreis219.000 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Provision Hinweisverdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

  • Lage

  • Postleitzahl90449
  • OrtNürnberg
  • StraßeSinbronnerstr. 98
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Etage4
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartFernwärme
  • BefeuerungsartFernwärme
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 62 m²
  • Kellerflächeca. 6 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1972
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.311802
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 1,6 km
  • Busca. 0,6 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,4 km
  • Flughafenca. 12,8 km
  • Gaststättenca. 0,5 km
  • Grundschuleca. 0,5 km
  • Kindergartenca. 0,6 km
  • U-/S-Bahnca. 0,9 km
  • Zentrumca. 5,7 km
  • Sportanlageca. 1,2 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 07.05.2029
    Verbrauchskennwert 116 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Fernwärme
    Effizienzklasse D
    Baujahr 1989

    Objektbeschreibung

    Die tolle 2-Zimmerwohnung mit einem sehr schönen Grundriss, befindet sich im 4. und somit letzten Obergeschoß (keine Nachbarn über Ihnen) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer begehrten, ruhigen Lage mit gewachsener Infrastruktur.

    Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Flur, welcher im römischen Verbund gefliest ist und an den Wänden Designputz aufgebracht wurde, im Flur befindet sich auch ein Einbauschrank mit viel Stauraum. Vom Flur aus geht man rechts in den Wohn- /Essbereich und ein paar Schritte weiter in das Schlafzimmer.

    Aus dem hellen Wohn- /Esszimmer, mit seiner großzügigen Fensterfront, hat man direkten Zugang zur Loggia mit einem weiten, schönen Blick ins Grüne, eine Markise spendet hier Schatten an heißen Tagen. Der Wohn- /Essbereich ist mit einer modernen Bauhaustapete und hochwertigem Laminat ausgestattet.

    Links vom Flur geht es ins Badezimmer und zum separaten WC. Beide Räume sind sehr geschmackvoll, in hell- und dunkelgrauen Tönen gefliest. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet.

    Weiter links befindet sich die offene Küche mit Fenster, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche die keine Wünsche offen lässt - die Einbauküche ist im Preis enthalten.

    Ausstattung

    - 2 Zimmer

    - ca. 62 m² Wohnfläche

    - Loggia nach süd/west - mit Markise

    - Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschtisch

    - Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- /Gefrierkombination, Waschmaschine (im Preis enthalten)

    - Einbauschrank im Flur

    - Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos

    - neue Wohnungstür

    - Böden: Fliesen, Laminat

    - Kellerraum ca. 6 m²

    - Trockenraum

    - Fahrradraum

    - High-Speed Glasfaseranschluss

    Lage

    Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Nürnberg-Neuröthenbach unweit der Sana-Klinik, mit kurzen Wegen zum Einkaufen, Bank, Spielplätzen, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke.

    Die nächste Bushaltestelle und U-Bahnstation (Röthenbach West) sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die B14 und die Südwesttangente sind mit dem Pkw schnell erreicht.

    Lebensqualität bieten auch der nahe gelegene Birkenwald, der Main-Donau-Kanal und ganz in der Nähe befindet sich der Faberpark, ein 27 ha großes Naherholungsgebiet mit einem See und vielen Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.

    Sonstiges

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.