Attraktive Kapitalanlage in saniertem Denkmal

Gartenansicht
Straßenseite
Ostansichtansicht
Westansicht - Bestand
Sandstein - Bestand
Fachwerk - Bestand
Dachgeschoss - Bestand
Decke - Bestand

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Preise

  • Kaufpreis1.129.000 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • Lage

  • Postleitzahl90513
  • OrtZirndorf
  • StraßeBanderbacher Str. 11 A
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagGranit, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Gäste WC1
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 312 m²
  • Grundstücksflächeca. 405 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1820
  • ZustandVollsaniert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.309573
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Sehr schönes, zentral gelegenes, historisches Objekt - bestehend aus 2 Doppelhaushälften - welches top saniert wird.

    Hier entstehen in einem ehemaligen Wohnstallhaus aus der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts (um 1820) zwei Doppelhaushälften mit gehobener Ausstattung. Die moderne, mit Fingerspitzengefühl konzipierte Planung in Verbindung mit der energetischen Komplettsanierung ergibt modernen Wohnraum in historischen Mauern mit viel Flair.

    Beide Häuser bestehen aus Erdgeschoss, 1. und 2. Dachgeschoss, haben jeweils 2 Pkw-Stellplätze und auf der Südseite eine großzügige Terrasse.

    Ausstattung

    Es handelt sich hier um 2 Doppelhaushälften. Beide Häuser verfügen über 5,5 Zimmer, Küche, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie 2 WCs. In den Wohnräumen wird Echtholzparkett, im Küchenbereich, Bad und WCs Fliesen- und Steinbelag verlegt. Außerdem werden Holzsprossenfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung eingebaut, die Hauseingangstüren werden in Massivholz mit Lichtausschnitten ausgeführt und die Innentüren erhalten Kassettendekore. Alles in allem wird hier stimmig, stylisch und dem Denkmalschutz entsprechend saniert, sodass hochwertiger, moderner Wohnraum in historischen Mauern entsteht.

    Lage

    Die Häuser liegen zentrumsnah in Zirndorf, mit kurzen Wegen zum Einkaufen, Schulen, Kindergarten, Sportmöglichkeiten, Schwimmbad, Arzt und Apotheke - alles in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Bus und Bahn, sowie eine ausgezeichnete Verkehranbindung mit dem Pkw zur Südwesttangente, A73, A9 und A3 zeichnen die Lage aus. Das Stadtzentrum von Fürth ist ca. 10 Autominuten entfernt, die Nürnberger Innenstadt erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten.

    Sonstiges

    Denkmalschutzabschreibung und Kfw-Förderung möglich:

    Sanierungsanteil: 717.850,- Euro.

    Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an!

    WICHTIG: Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.